買房證件兩證指的是什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)力人享有該不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿一同;記載不一同的，除有依據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿確有過錯(cuò)外，以不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿為準(zhǔn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)注冊(cè)暫行條例》正式實(shí)施。房產(chǎn)證是房子擁有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房子擁有權(quán)歸屬的書面憑據(jù)。依照我國現(xiàn)行的房子擁有權(quán)注冊(cè)準(zhǔn)則，房子注冊(cè)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子權(quán)力歸屬的法定公示方法。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。房產(chǎn)證是對(duì)特定房子擁有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房子共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。依據(jù)一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房子一房產(chǎn)證為準(zhǔn)則，即一個(gè)具有獨(dú)立修建結(jié)構(gòu)與運(yùn)用功用的房子　(包含差異的房子)只需一個(gè)擁有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)上只能有一項(xiàng)擁有權(quán)注冊(cè)，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證只能向特定房子的擁有權(quán)人發(fā)放，如房子系共有，在房子擁有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是注冊(cè)機(jī)關(guān)在對(duì)特定房子權(quán)屬狀況進(jìn)行注冊(cè)之后，向特定權(quán)力人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與注冊(cè)簿的內(nèi)容相一同。

房產(chǎn)證項(xiàng)目：內(nèi)頁：包含房子擁有權(quán)人、共有狀況、房子位于、注冊(cè)時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用途、房子狀況和土地狀況。外頁：只需中華人民共和國房子一切產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是當(dāng)?shù)鼐幪?hào)，以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)處理部分的印章。印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)處理局(房產(chǎn)處理局)或市(縣)人民政府?，F(xiàn)在只需一個(gè)通用版別費(fèi)用：一部分10多年前出售的產(chǎn)品房，一同有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。其時(shí)處理這些證書時(shí)，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進(jìn)行兩次測(cè)繪、交納兩次測(cè)繪費(fèi)用，交納兩份制證成本費(fèi)。

買房證件不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)容

不動(dòng)產(chǎn)證項(xiàng)目：內(nèi)頁：規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號(hào)、共有狀況、權(quán)力人類型、注冊(cè)原因、運(yùn)用期限、獲得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)押權(quán)、異地注冊(cè)、查封注冊(cè)等注冊(cè)類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁是大紅的，注明“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國一致編號(hào)。

印章：紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織的“不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)專用章”。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織由縣級(jí)以上人 民政府依法斷定的、一致?lián)尾粍?dòng)產(chǎn)注冊(cè)作業(yè)的部分。如：人民政府?dāng)喽ㄓ稍搰临Y源局擔(dān)任不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)作業(yè)，則縣國土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織，登記簿證加蓋“國土資源局不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)專用章”。

兩個(gè)版別：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個(gè)版別，證書中記載了注冊(cè)簿的首要信息。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。在推廣前期，將會(huì)首要選用單一版證書。費(fèi)用：測(cè)繪只需一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。