住房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的特征是什么？

我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候應(yīng)該都會(huì)看一下合同的內(nèi)容，但是有的朋友會(huì)比較納悶，我并不知道這個(gè)合同會(huì)有什么內(nèi)容，我只能從這個(gè)合同里面看出有什么問(wèn)題，特別是對(duì)于買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，之前并沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，那我們今天就來(lái)說(shuō)一下，住房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的特征是什么？

住房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)

1、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

2、那其次是關(guān)于住房的實(shí)際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

3、確定住房的實(shí)際情況之后就是住房出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過(guò)什么樣的方式繳納。

4、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過(guò)戶的事情，住房在什么時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

5、在住房過(guò)戶時(shí)候，就是住房交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問(wèn)題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

6、住房過(guò)戶還涉及到戶口遷移問(wèn)題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過(guò)戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

7、再有就是住房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

8、事情確定以后就可以有條有理的打印買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)成的買(mǎi)賣(mài)合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒(méi)有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

住房買(mǎi)賣(mài)合同的特征是什么

住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣(mài)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；住房買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

上面就是住房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)？住房買(mǎi)賣(mài)合同的特征是什么的全部?jī)?nèi)容，住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，了解清楚住房買(mǎi)賣(mài)的合同也是很理智的一個(gè)事情。雖然之前大家對(duì)于住房合同了解得不多，也不知道里面會(huì)涉及哪些內(nèi)容，今天就通過(guò)這篇住房買(mǎi)賣(mài)合同范圍了解清楚，也要了解它的特征，后續(xù)好確認(rèn)。