賣(mài)房子37萬(wàn)交多少稅 賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)

大家都知道買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候是需要交納稅費(fèi)的，這個(gè)問(wèn)題是需要大家有所了解的，而且稅費(fèi)的計(jì)算方法也需要了解。那么賣(mài)房子37萬(wàn)交多少稅呢，這個(gè)問(wèn)題大家都需要知道和了解。賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)是什么，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對(duì)于這些相關(guān)的小常識(shí)有所了解，一起來(lái)看看吧。

賣(mài)房子37萬(wàn)交多少稅

評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額、所得稅按全額的1％）。二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)1.4元，買(mǎi)方；契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)交易費(fèi)6／平方，買(mǎi)方（工本印花稅5元）。工本費(fèi)80元，賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)兩年可減免36元／平方，買(mǎi)方5％，高于140平或非首次3％，滿(mǎn)兩年住房減免。由買(mǎi)方繳納，允許浮動(dòng)。

賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)

1、查一下房子所在小區(qū)的均價(jià)，看一下小區(qū)內(nèi)其他房子的掛牌價(jià)，看看小區(qū)的成交記錄，價(jià)格，看看人家的房子圖片和自己的房子對(duì)比一下，樓層，裝修，朝向，采光，家具家電等等各方面的優(yōu)劣性（毛坯房可以考慮適當(dāng)裝修一下，給人一種拎包入住的感覺(jué)，干凈整潔的房子更容易使看房者對(duì)房產(chǎn)留下好印象），想想自己房子的賣(mài)點(diǎn)在哪，如果實(shí)在想不出也沒(méi)關(guān)系，以后中介會(huì)幫你想的。

2、通過(guò)這些自己估個(gè)大概的價(jià)格（鏈家app上有個(gè)住房估價(jià)選項(xiàng)，可以把自己所在小區(qū)，樓層，裝修等等情況填上，會(huì)得出一個(gè)價(jià)格，但這個(gè)價(jià)格只能作為參考，我實(shí)際使用后發(fā)現(xiàn)，app上的估價(jià)一般都會(huì)高出實(shí)際成交價(jià)格10萬(wàn)左右甚至更多，我想app上的估價(jià)，可能是中介為了加強(qiáng)你賣(mài)房的信心故意調(diào)高的）。

3、實(shí)際一點(diǎn)的做法是把自己房子的情況拍個(gè)照片，讓不知道是你家的同事或者朋友看一下，問(wèn)問(wèn)別人對(duì)這套房子的估價(jià)和建議，往往從旁觀(guān)者口中說(shuō)出的，才是房子價(jià)格和其他優(yōu)劣性最客觀(guān)的情況。

4、對(duì)于自己的房子有了大概的估價(jià)后，就可以去中介掛牌了，對(duì)于掛牌價(jià)一定要比自己的心理價(jià)位高一點(diǎn)，為以后買(mǎi)方劃價(jià)留有空間，掛牌可以自己在58，趕集等網(wǎng)上掛，也可以直接去中介，只在網(wǎng)上掛不去中介也行，因?yàn)槲抑皰?8，趕集后不到一天時(shí)間，就有很多中介給我打電話(huà)，說(shuō)可以?huà)煸谒麄兙W(wǎng)上（據(jù)聽(tīng)說(shuō)好像只要他們誰(shuí)先錄入系統(tǒng)的房源，以后房源即使在其他分店成交，也會(huì)有信息費(fèi)的提成，對(duì)于這點(diǎn)只是聽(tīng)說(shuō)，如果有內(nèi)行可以留言說(shuō)下，謝謝指教），這樣也好省的自己跑了。

5、在中介發(fā)布的信息我一直覺(jué)得越全面越好，照片可以多拍幾張，只要房子價(jià)格合理總會(huì)有人看房子，但看的再多就一個(gè)買(mǎi)的，不如把房子信息在網(wǎng)上登記清楚了，這樣可以篩選出真正想買(mǎi)你房子的人，省的總來(lái)開(kāi)門(mén)太麻煩（你也可以挑選把鑰匙放在中介，但我從沒(méi)這么做過(guò)，一是擔(dān)心房子里東西沒(méi)了說(shuō)不清楚。

6、二是鑰匙放在一個(gè)中介，同是一個(gè)中介的分店拿還行，如果是其他中介同行就沒(méi)法拿了，那還不如誰(shuí)都不給自己開(kāi)呢）。對(duì)于中介一般我都是來(lái)著不拒，反正也不花錢(qián)掛著吧，渠道越多，成交時(shí)間越短，成交概率越大。即使看了幾輪沒(méi)成交，你也會(huì)更清楚自己房子的價(jià)格定位，能及時(shí)調(diào)整價(jià)格。

7、還有盡量不要簽代理，一般來(lái)說(shuō)即使代理期內(nèi)沒(méi)有把房子銷(xiāo)售出去，中介一般也會(huì)找各種理由不賠錢(qián)的。

賣(mài)房子37萬(wàn)交多少稅呢，具體的評(píng)估費(fèi)啊，還有契稅啊，以及一些工本稅等等計(jì)算的方式不同，主要看房子賣(mài)價(jià)是多少。這些相關(guān)的小常識(shí)大家可以多了解一些。賣(mài)房子的流程注意事項(xiàng)是什么，要重視很多相關(guān)的小常識(shí)，這樣的話(huà)可以減少賣(mài)房子的時(shí)候出現(xiàn)一些誤區(qū)，希望這些內(nèi)容對(duì)大家有幫助。