土地契稅稅率

　　1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

　　2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

　　3.交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。

　　4.住房附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

　　5.采取分期付款方式購(gòu)買住房附屬設(shè)施土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

　　6.承受的住房附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與住房統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與住房相同的契稅稅率。

　　據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的個(gè)人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購(gòu)房，則均要多繳0.5%的契稅。

　　由于此前財(cái)稅部門(mén)一直沒(méi)有明確首次購(gòu)房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時(shí)，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購(gòu)房人買房的情況視作首次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。不過(guò)，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)上的聯(lián)名購(gòu)房情況并不多見(jiàn)，所以該政策的影響并不大。