產(chǎn)權面積包括公攤嗎 為什么樓層越高公攤越多

購房者在自己買房的時候?qū)τ谧》康牡囟?、價格、戶型等等都是會好好的了解清楚的，但是除了這些東西之外，在購房者買房的時候?qū)τ谧》康墓珨偯娣e也是需要了解清楚才可以的，那么產(chǎn)權面積包括公攤嗎？為什么樓層越高公攤越多？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

產(chǎn)權面積包括公攤嗎

包括的。住房的產(chǎn)權面積系指產(chǎn)權主依法擁有住房所有權的住房建筑面積。住房產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權認定。 房產(chǎn)面積,具體說包括幾個概念,如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等。

為什么樓層越高公攤越多

1、電梯，對于高樓層的業(yè)主來說，日常出行少不了使用電梯，一般高樓層的住房都會配備有電梯，而且有可能樓層越高的住房所配備的電梯數(shù)量就越多。因為如果電梯數(shù)量不夠，倘若有一部出現(xiàn)故障無法使用，那么整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響，從高層走樓梯上下樓那可可是非常辛苦的。所以現(xiàn)在目前就有很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上，故而公攤面積也會相對應增加。

2、承重墻投影，由于高層住宅的整體高度比較高，因此承重墻要承擔的壓力也很大，所以大多數(shù)高層住宅的墻體也會比多層或小高層的墻體厚。而套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積都是共有建筑面積，因此高層住宅樓的公攤面積也就越大。

3、消防面積，相較于低樓層的住宅來說，高樓層的住宅業(yè)主也比較多，如果遇到火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，因此開發(fā)商在建設高樓層住宅的是，會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，業(yè)主所要承擔的公攤面積也會隨之增加。

產(chǎn)權面積包括公攤嗎？為什么樓層越高公攤越多？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，通過上面的文章可以著出住房的產(chǎn)權面積里面是包含了公攤面積的，大家在買房的時候如果對于房的公攤面積大小不清楚可以咨詢一下開發(fā)商那邊的。