租房押一付三可以商量押一付一嗎

租房押一付三可以商量押一付一，雖然現(xiàn)在大部分的租房要求都是押一付三，不過(guò)在征得房東同意的情況下是可以押一付一的，租客在進(jìn)行住房租賃時(shí)最好是與房東簽訂好租房合同，避免因?yàn)樽夥繂?wèn)題產(chǎn)生糾紛。

租房注意事項(xiàng)有哪些

1、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)力義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，住房設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，一定要在合同上把住房的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢驗(yàn)家具、家電等情況，避免房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。

2、房東問(wèn)題

在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

3、收費(fèi)問(wèn)題

租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽(tīng)到“看房費(fèi)”類似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費(fèi)”的。

4、租房交接問(wèn)題

簽約租賃合同前應(yīng)仔細(xì)檢驗(yàn)窗戶護(hù)欄的穩(wěn)固狀況，簡(jiǎn)單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺(tái)欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區(qū)和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，火勢(shì)會(huì)極速蔓延，造成不可設(shè)想的后果，如果房子的電線表層的絕緣體破損了，證明了電線已經(jīng)老化。電線老化，容易發(fā)生漏電情況，除了造成用電量上升，還容易引起火災(zāi)。這種房子如果已經(jīng)租了，一定要叫房東請(qǐng)電工來(lái)檢驗(yàn)和維修。

5、物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題

在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢驗(yàn)有無(wú)損壞，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。