文章摘要： 1、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關住房租賃合同。2、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后
1、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關住房租賃合同。
2、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。
3、要不定期地檢驗房子和房內(nèi)設施，避免因屋內(nèi)設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢驗，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調(diào)、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。
4、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用
5、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。
1、房客和房東的任何口頭都應該盡量落實到正式的出租合同中，遇到合租的話需要房東的同意書面證明。
2、對于房租，房東不應頻繁漲價，要做到善待房客，這樣雙方的出租關系才能長久，視情況而漲會好一些，否則房客都會被嚇跑，容易出現(xiàn)空檔期，增加尋找新房客的成本。
3、租賃期間屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，租期不高于20年，否則高于部分無效。
住房出租要注意什么？
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