住房出租房東要注意什么

1、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。

2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

3、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情;房東在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)住房租賃合同，對自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

4、要不定期地檢驗(yàn)房子和房內(nèi)設(shè)施，避免因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

如何出租住房

1、住房中介

通過住房中介途徑，來進(jìn)行租房出租轉(zhuǎn)讓的發(fā)布，將相關(guān)消息告訴打工人員就可以了。其他的，中介這邊會負(fù)責(zé)幫忙找到租客，但這邊就涉及到一些中介費(fèi)用。

2、租房論壇

可以通過網(wǎng)絡(luò)的租房平臺來進(jìn)行住房租房信息的發(fā)布，其中房子天下就是不錯的挑選。在發(fā)布消息前，我們們首先需要申辦一個用戶，結(jié)束后，在輸入相關(guān)消息登入進(jìn)去，點(diǎn)擊租房。將住房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓以及自己的聯(lián)系方式填寫最好，有圖片還是傳，方便租客直觀了解房間實(shí)況。挑選這種方法，不僅便利，省去了來回跑中介的時間，而且不需要出來中介費(fèi)。

當(dāng)然也可以挑選網(wǎng)絡(luò)平臺，但也需要申辦用戶，方可發(fā)布相關(guān)租房出租轉(zhuǎn)讓。但這類似平臺的保障度不高，大多房產(chǎn)中介的租房信息，不錯避免挑選這類租房論壇。

3、紙張消息

這種方法是比較傳統(tǒng)的，也就是將住房的出租轉(zhuǎn)讓和房東的聯(lián)系方法通過紙張打印出來，張貼在房間外墻以及各個區(qū)域的活動欄上。但住房的信息很經(jīng)常被清除掉，從而造成房間出租的時間變長。

最后要注意的是，房東在發(fā)布出租消息的時間，不錯是將住房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)化，無法過于簡單，這樣很經(jīng)常造成租房者找不到具體地址。如果是網(wǎng)絡(luò)發(fā)布租房消息，盡量有關(guān)地圖，方便租房者找到租房。同時對于租金也要寫明清楚，金額尺寸不宜過高或過低，保持適中，這樣便于房間及時出租。如果不確定行情的話，也可以填寫面議，這樣可以消除很多麻煩。