期房如何付款

1、購房者依照約好好的期限來付出房款。

2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，依照合同法照舊不可斷定的話，購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。

3、合同生效后，當事人依據(jù)房子的質量、價格或許酬勞、實行地址等內容沒有約好或許約好不清晰的，可協(xié)議彌補。

4、如果不可達成彌補協(xié)議，那么，應當依照合同的有關條款或銷售的習慣來斷定。如果沒有約好房款的付出期限的話，應當依照新合同法的規(guī)則來處理。

5、按揭借貸購買的期房，要看房產(chǎn)商的付款期限，一般來講是在交房前處理按揭手續(xù)。

6、還需求看你的合同上簽定的付款的方法以及期限，如果合同上有清晰的約好，應當依照合同來實行。

7、有的房產(chǎn)商是不答應分期付款的，普遍的付款方法有一次性付款、銀行借貸以及公積金借貸。

8、證件都齊的狀況下方可簽定正式的購房合同。

期房有哪些優(yōu)點

1、價格優(yōu)勢：

購買期房較大的好處是可以以較低的價格購房，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。因此，在同等條件下，期房一般要比現(xiàn)房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值收益。

2、住房設計優(yōu)勢：

房地產(chǎn)開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對而言，期房大多都避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且買家可以隨時監(jiān)督，提出意見，因此，期房的建筑設計通常比現(xiàn)房更能滿足買家的需求。有些買家非常注重住房設計的就可以通過購買期房的方式來達到自己的理想設計住房。

3、挑選豐富：

買家可以提前預訂自己喜歡的住房。一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地，可以選定位置不錯的房子。