住房公積金運行時應避開哪些誤區(qū)

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然，公積金是先使用后才可以提取的，也就是說購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

一般情況下，公積金中心的規(guī)定為家庭成員可以申請公積金貸款，但如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不可視為同一個家庭，也就意味著公積金是不可夠互相使用的。當然在某些城市會有其他規(guī)定，方便父母和子女使用公積金，購房者可以提前向當?shù)毓e金中心進行咨詢。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房大修可提取公積金，但需要提交住房鑒定機構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不可使用住房公積金的。

誤區(qū)四：提取總額可以高于房款總額

公積金的提取總額不可高于房款總額，比如，購房者貸款購買的住房總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金。

誤區(qū)五：個人不良不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差，有高于“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心一樣可能會拒簽。