賣(mài)房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

1、納稅人(賣(mài)方)能在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，或能提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-住房原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。

舉例：如果賣(mài)方出賣(mài)不滿(mǎn)是“滿(mǎn)五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。那么，賣(mài)方需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬(wàn)元。

2、納稅人(賣(mài)方)不可在地稅系統(tǒng)中查到住房原值，也不可提供住房原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：

個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。

舉例：賣(mài)家不滿(mǎn)五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬(wàn)售。買(mǎi)家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1%。那么，賣(mài)方需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬(wàn)元。

個(gè)人所得稅繳納及減免規(guī)定

1、如果賣(mài)方所售住房同時(shí)滿(mǎn)足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于5年，個(gè)人所得稅免交;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足，賣(mài)方都必須繳納個(gè)人所得稅。

2、如果賣(mài)方所售住房是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。

?