被起訴后怎樣跟銀行商議還房貸

主動(dòng)聯(lián)系銀行，向銀行說(shuō)明自己逾期的原因以及長(zhǎng)期不還款的原因，之后再向銀行申請(qǐng)商議還款。銀行收到商議的申請(qǐng)后，會(huì)根據(jù)具體情況來(lái)決定是直接拒絕用戶還是對(duì)用戶進(jìn)行審核。如果進(jìn)入到了審核階段，就有一定的概率可以商議成功。當(dāng)然用戶被銀行起訴，法院介入也會(huì)讓雙方進(jìn)行商議，起訴的本質(zhì)是讓用戶還錢，用戶愿意還錢，銀行就會(huì)撤訴。

房貸如何還款

1、固定利率還款。固定利率還款(按等額本息方法核算)。固定利率規(guī)范各家銀行不同，現(xiàn)階段根本以上浮1.1倍核算。固定利率房貸最大的優(yōu)點(diǎn)就是利率不隨物價(jià)或其他要素改變調(diào)整。但固定利率因?yàn)槭墙栀J人提早確定的加息危險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出必定的百分點(diǎn)。

2、等額本金還款。還款金額僅以首個(gè)月為核算根據(jù)，之后每月還款金額會(huì)逐月遞減。選用等額本金還款方法，借貸人在開端還貸時(shí)，每月?lián)?fù)會(huì)較大些?？墒歉€款期限的推移，還款擔(dān)負(fù)會(huì)逐步減輕，終究總的利息開支較低。

3、等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方法歸還房貸，借貸人每月月供不變。因每月承當(dāng)相同的金錢，便利借貸人組織收支。

4、公積金自主還款。公積金自主還款。即設(shè)定每月最低的還款額，只需月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可，每月多還的部分體系會(huì)主動(dòng)劃為提早還款。自主還款是公積金借貸獨(dú)有的還款方法。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款比較，公積金自主還款方法更為方便。