住房過戶公證委托時需要提供哪些材料

1、一般情況下委托人都是個人，個人比較簡單一些，需要提供個人的身份證件。如果委托人為法人組織的，那么需要提供法人的資格證明、法定代表人證的明書以及法定代表人的個人身份證件。

2、房產(chǎn)公正委托辦理需要提供房地產(chǎn)證或者是房產(chǎn)買賣的合同書。

3、除了委托人之外還應當提供受托人的身份證件原件或是身份證復印件，也可以是法人的資格證明書的原件或者復印件。

4、其中有一些特殊情況像涉外住房委托公證，首先，我們委托人需要出具一份經(jīng)過所在的國公證機構所公證的授權委托書，如果該授權委托書是外文的，那么還需要附有中文的譯本。然后需要經(jīng)中華人民共和國所駐該國的使領館認證。

5、委托書中的內(nèi)容除了正規(guī)的委托承諾之外，還應包括委托人以及受委托人的姓名還有證件號碼、委托的事項、詳細住房坐的落等的相關信息，之后再將經(jīng)過公證的授權委托書的原件、我國駐外使領館的認證書原件、委托人的身份證明復印件資料等寄回到受委托人手中。

住房的過戶注意什么

1、先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權證和住房(預)銷售許可證。土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因為其影響土地使用年限(商用40年、住宅70年)、房價款及物業(yè)相關費用的高低，商用的要高。住房(預)銷售許可證主要看你預購住房在不在其預售的范圍之內(nèi)，主要看樓號層數(shù)等。

2、在簽完購房合同并繳納相關契稅后，應到住房權屬登記機構進行住房預告登記，證明你是未來房產(chǎn)期權的享有人，說白了就是變更登記后的住房產(chǎn)權人。登記的時候注意其預告登記證記載信息中，是否存在已經(jīng)抵押的情況，避免一房二賣。

3、最后就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時辦理住房所有權變更登記及違約金的支付問題了。