文章摘要： (1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。(2)標(biāo)的，即預(yù)售商品的位置、編號。(3)數(shù)量，預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。(4)價款即住房的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標(biāo)明單價，還應(yīng)標(biāo)明總
(1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。
(2)標(biāo)的，即預(yù)售商品的位置、編號。
(3)數(shù)量，預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。
(4)價款即住房的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標(biāo)明單價，還應(yīng)標(biāo)明總價;我國《房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對預(yù)售款征收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，預(yù)收商品房預(yù)售款，在住房開工建設(shè)時不得高于40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到住房封頂可收至95%，到住房交付運(yùn)行時再全部收取。
(5)交付方式和期限，包括預(yù)售款的支付方式和住房的交付方式。
(6)住房使用性質(zhì)，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他用房。
(7)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。
(8)違約責(zé)任。
(9)雙方約定的其它條款。
商品房預(yù)售合同
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