文章摘要: 又是一年新的開始,每個人都有了新的計劃,我們都知道,購買首套房子首付比較低,而且貸款的利息也低,但是有了一套房子,再想要入手第二套房子的話,我們就需要了解清除政策,畢竟二套房的利率和首付都上浮了一些,大家應(yīng)該了解清楚。那么小編就來告訴你二套
又是一年新的開始,每個人都有了新的計劃,我們都知道,購買首套房子首付比較低,而且貸款的利息也低,但是有了一套房子,再想要入手第二套房子的話,我們就需要了解清除政策,畢竟二套房的利率和首付都上浮了一些,大家應(yīng)該了解清楚。那么小編就來告訴你二套房貸款政策?怎么購買二套房最劃算?
二套房貸款政策
(一)、買二套房的要求
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)住房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?;是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
(二)、二套房貸款的首付比例和利率
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高,通常首套房可以做到20%,利率上浮在10%-20%;而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%,二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍。
怎么購買二套房最劃算
1、首次辦理住房公積金貸款:所購商品房建筑面積在90平方米(含)以下的,首付比例為住房總價的20%;建筑面積在90平方米以上的,首付比例為住房總價的30%
2、第二次辦理住房公積金貸款的:首付比例為住房總價的50%。目前第二次住房公積金貸款五年以上年利率為4.95%
3、要注意的是如果首套房貸款使用了公積金貸款且還沒還清的狀態(tài)下,二套房貸款時不可以使用公積金的哦。
以上是小編介紹的二套房貸款政策?怎么購買二套房最劃算?我們要知道二套房不僅僅首付高,而且利率也有所上調(diào),自己真的有需求的話,就一定要了解首付和利率的問題,畢竟二套房要比首套房多很多,大家要看看自己的資金購買二套房的資金是否充足。
二套房貸款最新政策?怎么購買二套房最劃算?
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