聯(lián)排是什么意思

聯(lián)排住宅的意思主要是將獨院式住宅的互相拼接的三戶或三戶以上的住宅，也就是有幾棟小于三層的單鋪獨院式住宅組成的聯(lián)排住宅，客戶之間至少可以共用兩面山墻，建筑面積一般都是每戶建面250㎡左右。聯(lián)排式住宅的每戶都是獨門獨院，設(shè)有一到兩個停車位，還有地下室，然后有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。聯(lián)排式住宅比較注重項目位置的選址，盡量保持了余地、余水、余綠的特色，交通比較方便，是為中產(chǎn)階級中上層人士以及新貴階層度身訂造的新興住宅，戶型豐富而前衛(wèi)，具有鮮明的特色。

聯(lián)排式住宅的單元拼接一般不會過多，通常在30米左右，還有前后院可做挑選，節(jié)省了土地資源，對于土地的利用率比較高，而且各項成本比較低，價格比較便宜，更容易被人所接受。

聯(lián)排有哪些特色？

聯(lián)排住宅是一種介于獨立式與多高層之間的住宅形式，一般具有4個特色。

第一，聯(lián)排住宅基本上都建在城市郊區(qū)，由于土地成本大大低于市區(qū)，與獨立式住宅相比開發(fā)成本相對較低。

第二，聯(lián)排住宅一般綠化率較高，多在50%以上，因此小區(qū)景觀比較優(yōu)美，居住環(huán)境更加貼近自然。

第三，與普通公寓住宅相比，其住宅功能更為齊全。聯(lián)排住宅除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家庭院、閣樓等，并在衛(wèi)生間、儲藏、露臺、休閑陽臺等功能上放大。而且它為業(yè)主提供了相對獨立的出入口和私有的庭院，基本滿足了人們對獨門獨戶，有天有地的要求，使居民更加方便地接觸到自然，并且其價格不像獨立式住宅那樣令人難以企及。

第四，聯(lián)排住宅為了在親近大自然的同時盡量下降土地成本，一般都采用節(jié)省用地的大進深小面寬的平面形式。