貸款買房前要注意什么 房地產開發(fā)商的陷阱

現在生活壓力大,但是還是有很多人想要買房,畢竟現在擇偶的要求也高的,要求的生活質量也提高了。但是有人每個月工資不高,而且自己的銀行流水賬單可能不是很好看,那么買房前要怎么做才行呢？有哪些注意事項呢?有哪些房地產陷阱要小心呢？

從貸款方面

1.買房前好有一個漂亮的流水賬單。自己銀行卡的流水賬會關系到申請貸款的審核率的。在每個月存一些錢到自己的銀行帳戶里去, 這樣就會有了存款記錄,漂亮的流水賬才會增加你的審核通過率。不過,銀行的流水賬需要數額為你貸款月供的兩倍，根據銀行的不同要求數額也不一樣。

2.好整數貸款。一般銀行的貸款都是整數,不會貸到千位數。 在一些條件比較緊張的情況下,銀行是很難放款的。所以條件允許的情況下盡量貸整數。

3.買房之前盡量少辭職。假如自己的工作老是不穩(wěn)定經常換來換去,那么在這種情況下貸款是有難度的。所以如果自己已計劃買房的,那么就好不要換工作,除非不得已。

4.盡量用開發(fā)商推薦的貸款銀行。如果是開發(fā)商挑選的銀行,但是貸款遲遲未發(fā)放,那么這時你可以要求開發(fā)商去解決問題,假如是自己挑選的銀行,那么只能自己想辦法解決了,而責任不在開發(fā)商。

從開發(fā)商方面

1.要避免定金陷阱。在賣房時,許多開發(fā)商都會舉辦低價格高優(yōu)惠的定金的活動來吸引買主,這時我們要避免陷阱。已經繳納的定金,一些有信譽的開發(fā)商還是可以退的,而有些在退的時候便有各種理由推脫了。所以我們在簽合同的時候一定要看清合同,訂與定,兩個字有很大的差別。

2.要避免搶房陷阱。有的一些開發(fā)商會精心制造一些搶房的氛圍,由此來抓住顧客,這會讓很多購房者都集中在一個時間來搶房。這樣會造成購房者為了拿到好的房號,拼命把房子搶到。但是許多開發(fā)商在開盤前一刻才公布房價,所以我們一定要考慮清楚之后再決定。避免在搶到之后反悔。

關于買房前的注意事項還有房地產陷阱小編就講到這,除了這些，在買房前仔細查詢房地產的相關信息也是很重要的,擁有比不錯的信譽及評價可以讓你更放心去買房。還要注意,千萬不要沒有考慮清楚就去買房,一方面是怕被坑,另一方面是怕自己負擔不起所要還的款。