公積金提取新政有哪些 積金貸款買房有什么好處？

中國人對于買房子有一種情結，買房可以全款支付，也可以貸款，貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款因為利率低受到大家歡迎，公積金提取新政又有推出，相信大家都十分關心吧，接下來，下面小編為大家詳細介紹一下公積金提取新政有哪些，希望對大家有所幫助。

一、公積金提取新政有哪些

1、住所公積金月底前賬隨人走

住建部正加速推動住所公積金異地搬運接續(xù)渠道建設，將在6月底前上線，實現(xiàn)賬隨人走、錢隨賬走。一起，大力推動異地房貸工作，滿足繳存員工跨區(qū)域購買住所的資金運用需求。

2、住所公積金異地搬運接續(xù)渠道啟動

近年來，住所公積金繳存員工流動性日益增強，員工個人住所公積金賬戶異地搬運接續(xù)事務許多添加。

為便利跨省就業(yè)員工處理住所公積金異地轉接續(xù)事務，住所城鄉(xiāng)建設部安排開發(fā)了住所公積金異地搬運接續(xù)渠道。渠道注冊后，各地住所公積金處理中心可以統(tǒng)一在渠道上為跨省就業(yè)的員工處理住所公積金異地搬運接續(xù)事務。

3、哪些城市已接入渠道

現(xiàn)在，北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入住所公積金異地搬運接續(xù)渠道。

需求留意的是，運用渠道處理住所公積金異地搬運接續(xù)事務的條件是轉入地和轉出地公積金中心均已接入渠道。如果轉入地和轉出地都沒有接入，或許其間一個沒有接入渠道，均不可經過渠道處理。這種狀況下，繳存員工仍需按原辦法到公積金中心窗口處理事務。

二、用住房公積金貸款買房有什么好處

1、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。

2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。

3、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。

4、公積金貸款對于所購住房的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件會比較多，對于房齡過高，房產的地段不好，房產的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對于用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不高于50年就可以來申請公積金按揭貸款。

三、用公積金買房的流程是什么

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合、格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通不需要評估。審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

3、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。

4、如果挑選抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。簽訂借款合同。

以上就是小編為大家整理介紹的關于公積金提取新政有哪些等相關法律常識。綜上所述，現(xiàn)在很多地區(qū)開始實現(xiàn)，跨區(qū)域購買住所的資金運用，住所城鄉(xiāng)建設部安排開發(fā)了住所公積金異地搬運接續(xù)渠道，對于公積金的新政策，大家可以多關注。