房子過(guò)戶(hù)了銀行沒(méi)放款怎么辦

1、首先要向銀行問(wèn)清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒(méi)通過(guò)，在流程上卡住了，還是貸款審批通過(guò)了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒(méi)通過(guò)，一般都會(huì)有短信提示，銀行客戶(hù)經(jīng)理也會(huì)直接告訴購(gòu)房人貸款沒(méi)有通過(guò)，這種情況只能換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸了。

2、如果是貸款已經(jīng)審批通過(guò)了，但銀行遲遲沒(méi)放款，那就是銀行的責(zé)任了，一般購(gòu)房人申請(qǐng)房貸的時(shí)候都會(huì)和銀行簽訂按揭合同，對(duì)于放款的是時(shí)間都會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定，如果是銀行違約了，高于約定時(shí)間沒(méi)放款，也可以去追就銀行的責(zé)任，要求銀行賠償。當(dāng)然，如果銀行確實(shí)是因?yàn)殂y根緊缺，收緊了貸款政策，購(gòu)房人也可以耐心等待一下，畢竟最近許多銀行不但提高了按揭貸款的利率，還在審核方面更加嚴(yán)格了。

被銀行拒貸后該怎么辦

1、補(bǔ)全資料：有的購(gòu)房者被銀行拒貸是因?yàn)樘峤坏馁J款資料出現(xiàn)了問(wèn)題，這種情況還算是比不錯(cuò)處理的，只是浪費(fèi)了申請(qǐng)貸款的時(shí)間而已。辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，需要購(gòu)房者提供的資料有很多，購(gòu)房者只需要將信息補(bǔ)全，不要弄虛作假，再次申請(qǐng)貸款自然會(huì)通過(guò)。

2、因征信被拒貸：銀行是非?？粗薪杩钊说膫€(gè)人征信的，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱恼餍糯嬖谖埸c(diǎn)而被銀行拒貸的，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過(guò)要滿(mǎn)足一定的條件。首先購(gòu)房者要看一下影響自己征信的問(wèn)題是什么，如果信用記錄逾期不是很?chē)?yán)重，可以先聯(lián)系所屬銀行，補(bǔ)扣逾期的款項(xiàng)，在跟銀行解釋一下，一般不會(huì)存在什么大的問(wèn)題。

3、增加工資流水：銀行為了下降自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于借款人的還款能力也是有要求的，有的朋友被銀行拒貸是因?yàn)楣べY流水不達(dá)標(biāo)，工資過(guò)低，不符合月供的兩倍，所以才被銀行拒貸的，這種情況下就只有補(bǔ)足工資流水了。有效應(yīng)對(duì)措施有：提供有效財(cái)力證明，如房產(chǎn)證、大額存單、或者你能提供自存流水也行。

4、找其他貸款渠道：除了銀行貸款之外，其實(shí)現(xiàn)在也有很多的其他貸款渠道，只不過(guò)其他貸款渠道的風(fēng)險(xiǎn)比較大，需要購(gòu)房者認(rèn)真辨別。找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門(mén)檻相比之下比較低，同時(shí)還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)。