購房者在售樓處看房時(shí)需要看什么?

1、看證件

開發(fā)商的相關(guān)的證件是購房者在買房的時(shí)候必須要查看的東西，比如五證，五證就是指的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。當(dāng)然營業(yè)執(zhí)照也是需要查看的，只有擁有營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是合法經(jīng)營的公司，而有了五證，開發(fā)商所開發(fā)的樓盤才不至于是違規(guī)開發(fā)的。

2、看開發(fā)商資質(zhì)

在購房者查看到了開發(fā)商的相關(guān)證件之后，購房者對(duì)于開發(fā)商的資質(zhì)也是需要去了解一下的，大家盡量挑選資質(zhì)比不錯(cuò)的開發(fā)商，這樣樓盤的質(zhì)量也更有保證一些。一般來說，開發(fā)公司資質(zhì)都是分為了三級(jí)，主要是根據(jù)開發(fā)公司實(shí)力劃分，從開發(fā)商資質(zhì)的高低中就可以判斷出開發(fā)公司的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)绾?，其中資質(zhì)為一級(jí)的開發(fā)商最好。

3、了解房?jī)r(jià)

一般購房者去到了售樓現(xiàn)場(chǎng)之后都是有工作人員接待的，大家可以一邊參觀房子一邊與銷售人員交流，詢問樓盤房?jī)r(jià)是多少，在了解了這個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)之后自己再對(duì)比周邊的樓盤的價(jià)格。但是大家要注意，銷售人員所說的價(jià)格一般是樓盤的均價(jià)，實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的，所以購房者買房子的時(shí)候千萬不可只看單價(jià)，還應(yīng)結(jié)合住房總價(jià)來看。

4、注意樣板間陷阱

一般大家去到看房處的時(shí)候，銷售人員都會(huì)帶大家去參觀這個(gè)樓盤的樣板間，大家進(jìn)去參觀的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)其裝修都非常漂亮，但是大家不可只去看樣板間的外表，還應(yīng)該深入的去發(fā)掘樣板間的問題。通常情況下樣板間都存在比例尺寸夸大的問題，購房者參觀的時(shí)候可以自己帶上軟尺去測(cè)量一下。

5、注意周邊配套

一般大家去看房處看房的時(shí)候，房子都是處于還在修建的狀態(tài)，所以大家就會(huì)覺得沒有辦法考察樓盤周邊的配套，就只能聽銷售人員的介紹。但其實(shí)并不是這樣的，購房者不可光聽開發(fā)商說這些配套設(shè)施可以到位、入戶，自己一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時(shí)間，不然一切不確定的配套都有可能是一場(chǎng)空。