定金什么意思？買房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別？

定金和訂金是大家經(jīng)常見到的詞匯，特別是在進(jìn)行交易時(shí)，這兩個(gè)詞匯一般會(huì)出現(xiàn)的合同中，雖然只是兩個(gè)字的差別，但是一旦出錯(cuò)，后果就是用金錢來衡量的，尤其是大家在購買房子時(shí)，千萬要看清楚，今天小編也給大家仔細(xì)的講一下，定金什么意思？買房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別？

定金什么意思

定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。

買房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別

1、含義不同

定金是一種擔(dān)保手段，具有法律效益，給付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；而訂金作為預(yù)付款只是一種支付手段，預(yù)付款的交付只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用。

2、退還情形不同

在付定金一方違約的時(shí)候，一般無權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用，可以這么理解，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；而預(yù)付款不適用定金罰則，無論哪一方違約，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額一般不高于住房總價(jià)款的百分之二十；而訂金即預(yù)付款的數(shù)額沒有限制。

4、支付方式

定金一般是一次性支付；訂金可以一次性支付，也可以分期支付。

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以住房認(rèn)購書中約定的預(yù)付款如果沒有約定“定金”字樣，就不具備定金的性質(zhì)。

以上就是定金什么意思？買房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別的全部內(nèi)容，很多時(shí)候大家嘴上可能說得比不錯(cuò)聽，但是從法律層面來講，看的還是大家簽訂的文件，一般在買房中，大多數(shù)交的都是定金，所以大家在溝通時(shí)要表達(dá)清楚自己的意思，在簽訂合同時(shí)要看清楚是寫的哪個(gè)字。