毛坯房驗房的具體步驟是什么

1、看三書一證一表：根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2、交費簽字前先驗房：驗房發(fā)現(xiàn)問題后，修房的同時取好證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，保存好自己那份驗房咨詢報告。

3、住房是否完好：簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權(quán)利。

4、費用是否合理：包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

毛坯房收房時要注意哪些驗房細節(jié)

1、驗水電

首先要檢驗水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過大的情況，一定要及時處理。

驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規(guī)范標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以后會嚴重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標志，檢驗門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關(guān)是否順暢等細節(jié)問題。

3、驗墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢驗驗墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度偏差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗墻面空鼓

用空鼓錘檢驗所有的墻面，注意一間房空鼓不可高于兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢驗，以便裝修施工前及時修復(fù)。

毛坯房驗房標準有哪些

1、住房外飾面裝修工程都應(yīng)按設(shè)計文件進行。

2、公用部位、設(shè)施、電氣設(shè)備等，都應(yīng)按照設(shè)計文件完成，并測試各種項目。

3、屋內(nèi)各種管道要進行通水等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水試驗。

5、廚衛(wèi)間等地有做防水要求的一定要做防水試驗，并且要進行兩次試驗，做到無滲漏。