買房驗收時有哪些注意事項

一、墻面檢驗

驗房的時候，最好提前準備好驗收所需要用到的工具，例如需要檢測墻面，看看表層是否水平光滑，可以使用尺子來進行專門檢測。另外還需要看墻面是否存在開裂等問題，這些細節(jié)都需要仔細進行驗收，避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題，需要再次修復。而驗收過程當中如果存在墻面問題，應聯(lián)系相關負責人讓其修復，確認沒問題之后，才能簽字驗收。

二、門窗檢驗

首先檢驗的門窗的堅固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，如果是推拉門窗，需要檢驗其是否順滑，不卡頓，表層是否光潔，無明顯嚴重刮痕，門窗的材質，有無開裂等情況。如果是平開窗，還需要看窗戶的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風情況。其次再要檢驗五金配件等是否安裝堅固，是否容易脫落，門鎖是否可以正常使用等等其他情況。

三、水電檢驗

檢驗一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?，為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，確保沒問題才能驗收。另外要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

買房驗收基本流程

首先需要開發(fā)商提供《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》以及《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》等文件材料，確認沒問題后辦理驗樓手續(xù)，注意先驗樓再繳費，辦理入住手續(xù)也是收樓的必要程序。在驗房前為避免住房質量或其他等等問題，可以在收樓文件中標注住房室內情況不詳，未進行驗收了解等，避免后續(xù)發(fā)生問題。然后可進一步驗收住房具體情況，注意檢驗室內水電，墻面，門窗等等，確認無誤后，才能簽字驗收。

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