收房驗房步驟

制定預(yù)算

一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述:

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。

定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。

機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費(fèi)，并由此計算公司經(jīng)營費(fèi)、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。

二、裝飾工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工公司招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)。

是建筑單位和施工公司簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。

是施工公司編制計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

1.編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

2.編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費(fèi)； 計取其它各項費(fèi)用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3.費(fèi)用的組成：

建筑裝飾工程費(fèi)用由工程直接費(fèi)、公司經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成。

直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。

公司經(jīng)營費(fèi)：是指公司經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。

其它費(fèi)用 ：主要有利潤和稅金等。

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