購房稅是多少 購房如何選樓層

買房子也是需要交一定的稅費(fèi)的，這些費(fèi)用是國家規(guī)定的一個政策，所以是每個人必須要交的，如果不想交費(fèi)用的話，那么就不要在城市中購買房子了，因此在購買之前，我們大家需要先看一下購房稅是多少，接下來，一定要知道其中的比例才能知道需要交多少錢，另外購房如何挑選樓層。

購房稅是多少

買新房子要繳納的稅費(fèi)；買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅，購房總價的0.05％?；穑鹤》烤S修基金，購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％。

規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）、《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用、評估費(fèi)，購房總價的0.2－0.5％。

購房如何選樓層

1、采光怎么樣？

低樓層一般都會受到其他建筑物的遮擋，往往不可接受到陽光的照射，相比之下的話，如果單單從采光的角度看的話，還是挑選高樓層比不錯一些。但是需注意看樓盤以及樓盤周邊的具體規(guī)劃，有的就算是高樓層住房，因?yàn)橐?guī)劃的不妥，也會沒有陽光。

2、戶型怎么樣？

一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購房者在選房的時候，千萬不要忽視房子的戶型。如果選了采光通風(fēng)差一些的戶型，因此小編建議能挑選稍高一些的樓層，相比低樓層而言，采光通風(fēng)效果會相對改善一些。如果根據(jù)家庭的實(shí)際情況必須挑選低樓層的話，那就一定要好好挑選一下住房的戶型了。

3、噪音大不大？

考慮到噪音，很多人就會覺得應(yīng)該遠(yuǎn)離低層，因?yàn)榈蜆菍与x噪音源是最近的，不少人想1－4層噪音較大，那么8、9層噪音總是相對小一點(diǎn)吧，但事實(shí)上噪音的傳播是全方位的，而1－4層往往會因?yàn)橛袠鋮病⒕G化的重過濾，噪音會有所減小，而8、9層卻因?yàn)闆]有遮擋物，噪音更大，所以想要避免噪音的購房者的話，還是要挑選更高一些的樓層。

4、空氣質(zhì)量好不好？

這個因素是需要結(jié)合具體的城市來進(jìn)行判斷，由于各城市的地理位置不同，空氣濕度、浮塵停留的高度等都會存在一定的差異。一些沿海城市的空氣濕度一般較大，因此挑選樓層的話不要挑選太低的樓層。這個就需要您根據(jù)您購買房子的具體城市進(jìn)行挑選了。

相信大家在這篇文章的介紹都已經(jīng)知道了購房稅是多少，文章里已經(jīng)把具體的百分比都給大家寫了出來，每一種稅費(fèi)所對應(yīng)的百分比都不相同，那么，我們可以按照上文的百分比計算一下需要交多少稅費(fèi)，不僅如此，在文章里也知道了購房如何選樓層的方法，可以先看采光怎么樣。