房產(chǎn)公司墊付首付款是否合法 交了首付款能退嗎

雖然說(shuō)每個(gè)城市的房產(chǎn)公司是比較多的，他們的競(jìng)爭(zhēng)力比較大，但是我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，始終要挑選出一家房產(chǎn)公司去購(gòu)買(mǎi)，有的人在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)首付不夠的情況，那么有的公司就會(huì)墊付，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的話，就要知道房產(chǎn)公司墊付首付款是否合法，交了首付款能退嗎。這些問(wèn)題想了解的可以看下文。

房產(chǎn)公司墊付首付款是否合法

房產(chǎn)公司墊付首付款是否合法，時(shí)住建部、中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)就有文件規(guī)定，開(kāi)發(fā)公司不得墊付首付款，也不得通過(guò)首付分期等其他方式墊付首付款?！伴_(kāi)發(fā)商墊首付，一旦被銀行查出來(lái)就屬于騙貸行為，不但貸款會(huì)被銀行收回，而且買(mǎi)房人個(gè)人的征信記錄也將進(jìn)入黑名單，以后貸款及其它金融行為可能受影響。

注：于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“墊首付”看似能幫著解決首付問(wèn)題，且馬上就能買(mǎi)房，但這也可能并非“餡餅”而是“陷阱”。因?yàn)橘I(mǎi)房人除了還房貸，還要還開(kāi)發(fā)商墊的首付，還款壓力反而變大。更重要的是，“如果市場(chǎng)持續(xù)冷清，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，很可能出現(xiàn)買(mǎi)房人交了首付后開(kāi)發(fā)商‘跑路’的局面。

交了首付款能退嗎

交了首付款能退嗎，首付交了想退房的情況下，要考慮是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件。如果是開(kāi)發(fā)商有合同中約定的違約行為，比如住房銷(xiāo)售合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法、開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段等，購(gòu)房者可以要求退房，如果是購(gòu)房者個(gè)人原因，只能與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)會(huì)是哪個(gè)解決。

住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，果沒(méi)有約定，出現(xiàn)因不可抗力致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的，購(gòu)房者也可以要求退房。

想必大家在這篇文章的介紹中已經(jīng)了解到了房產(chǎn)公司墊付首付款是否合法，在我國(guó)的政策當(dāng)中，并沒(méi)有房產(chǎn)公司墊付首付款這一項(xiàng)，因此，如果有公司給我們店首付款的話，是非常不合理的，很有可能有一定的套路，所以大家一定不要上當(dāng)，同樣的也知道了，交了首付款能退嗎。