電梯房為什么不買七樓

1、7樓很有可能是槽鋼層。槽鋼層確實不太好，因為槽鋼層的結構都是以鋼結構為主，所以很有可能會面臨漏水的問題。如果對槽鋼層比較介意的話，那么買房子最好不要挑選7樓。

2、購買7樓如果碰到電梯故障或停電的情況，爬樓梯上樓比較辛苦，但是如果挑選底層則會省力一些。不用擔心突發(fā)情況。

3、高層7樓的空氣污染物比較多，這會嚴重有害身體健康。

4、通風方面，高層住宅的7樓通風基本上都被周圍建筑遮擋了，夏天會十分悶熱。

高層電梯房選樓層要考慮哪些

1、采光和通風

影響住房采光和通風的因素有很多，戶型類型會影響采光和通風，一般南北通透的戶型采光和通風效果比不錯；陽臺數(shù)量和朝向也會影響采光和通風，陽臺朝南以及多陽臺都會提高采光和通風的效果。不過，對采光和通風影響最大的還是樓層。

如果考慮采光和通風的話，首先要避開低樓層的房子。因為現(xiàn)在的高層住宅樓層都非常高，同時大多數(shù)小區(qū)的容積率也并不大，低樓層的房子容易被高樓層遮擋，對采光條件和通風條件的影響都非常大。一般來說，在高層住宅小區(qū)，6層以下的房子在其他樓棟的遮擋下，通風效果和采光效果都不會太好。

因此如果購房者想購買通風效果和采光效果比不錯的房子，不僅要考慮戶型因素和室內功能區(qū)的朝向，樓層的高度也是非常重要的考慮因素。

2、出行是否真的方便

高層電梯必須要考慮的一個問題就是出行的問題，可能很多人會有疑問，電梯房還需要考慮出行問題嗎？事實上即使是電梯房，出行問題也不可完全忽視。

首先看房子的梯戶比怎么樣，電梯房的梯戶比決定了以后的出行壓力，購房者在買房的時候一定要確信樓棟的梯戶比比較合理，如果梯戶比太低的話，在上下班高峰期，電梯的出行壓力就會很大。有些“兩梯八戶”的設計，這樣的“梯戶比”可能會造成出行壓力比較大，等電梯可能會耽誤很長時間。一般“兩梯三戶”和“兩梯四戶”這樣的梯戶比相對合理，盡可能挑選這樣的梯戶比。

然后出行不可太過依賴電梯，雖然電梯基本解決了我們的出行問題，但是有些時候，我們還是會遇到停電造成電梯不可使用或者電梯故障維修的問題，這種時候，如果居住在過高的樓層的話，就會面臨難以出行的問題。因此買房優(yōu)先挑選那些即使不依靠樓層也可以偶爾上下樓的樓層，一般12層以下的樓層比較合適。

3、噪音問題

噪音問題應該看小區(qū)的環(huán)境以及樓棟的位置，如果小區(qū)處于比較喧鬧的位置或者樓棟比較靠近馬路，就需要考慮噪音問題。因此噪音問題并非任何時候都要考慮，需要結合實際情況來考慮。

很多人認為樓層越低，噪音問題就越明顯，事實上并非完全是這樣，因為最下面3個樓層會因為綠化帶的遮擋，噪音問題反而比較小。我們都知道綠色植物具有弱化噪音的作用，當噪音通過綠化帶的時候，噪音就會減弱很多。如果附近真的有噪音的話，通常4-8層受噪音的影響比較大，高樓層因為遠離地面，噪音會逐漸弱化，而低樓層因為綠化帶的原因，噪音不會特別大。

4、電梯老化問題和消防安全問題

如果從長遠的角度來考慮，隨著時間的推移，高層住宅也會出現(xiàn)老化問題，那時候電梯的老化首當其沖，如果電梯因為老化問題經(jīng)常需要檢修的話，居住在太高樓層的出行就會受到嚴重影響，因此并不建議居住太高的樓層。

然后從安全的角度來講，居住在太高的樓層也不利于逃生，畢竟電梯不可作為逃生的工具，樓層太高又不可挑選徒步下樓；從消防救援的角度來看，大多數(shù)中小城市只有50米左右的消防云梯，也就是說只能到達50米左右的高度，因此如果居住在中小城市的話，最好不要挑選18層以上的樓層。

5、需要避開的樓層

買房可以不買十全十美的樓層，但是應該避開的樓層一定要避開。購房者在購買高層住宅的時候應該避開哪些樓層呢。

首先是一樓和頂樓，人們常說“窮不買一樓，傻不買頂樓”并非沒有道理，一樓因為采光、通風、視野條件都比較差，居住體驗并不理想；而頂樓的缺點是容易產(chǎn)生滲水漏水的問題，同時用水高峰期也會有水壓不足的問題。

然后是設備層和腰線層，設備層中有很多一直運行的設備，這些設備在運行的過程當中都會產(chǎn)生一定的噪音和振動，影響設備層的居住體驗。而腰線層主要是因為腰線的存在而影響居住體驗，一方面腰線占據(jù)了原本窗戶的空間，造成腰線層的窗戶比較窄，十分影響采光和通風，另外腰線屬于外凸的裝飾物，也會對采光和通風有一定影響，另外就是腰線處也容易產(chǎn)生滲水和漏水的問題。

最后要避開的就是沒有獨立排水的二樓，沒有獨立排水的話，在下水道堵塞的時候容易出現(xiàn)下水道反水，下水道反水不僅嚴重影響居住體驗，同時還要承擔下水道疏通的費用。