租房沒到期房東要賣房子租客怎么辦

只要租房合同還沒有到期，就可以繼續(xù)居住。根據(jù)《合同法》第二百二十九條【所有權變動后的合同效力】規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

簽訂住房租賃合同事的注意事項有哪些

1、住房租賃合同是移轉住房使用權的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于住房租賃合同僅移轉住房的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃住房進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃住房不得列人破產財產，出租人有取回權。

2、住房租賃合同是諾成、雙務、有償合同。住房租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以住房的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租住房的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得住房使用權，故租賃合同為有償合同。

3、住房租賃合同具有臨時性。住房租賃合同讓渡的是租賃住房的使用權，所以租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡住房使用權的目的不符，也容易因住房返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃住房的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。

房東賣房租戶賠償標準

如果租賃合同還沒有到期，房東就將房子賣了，那么承租者依舊有權使用該出租屋，若是強行解除合同，承租者有權要求住房所有者賠償經濟損失，包括“裝修損失”及“貨物過期損失”，并且承租者還可以要求賠償一些可預見的利益損失，比如存在依據(jù)的營業(yè)性質的利潤。