房子評估費(fèi)怎么算的

1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：住房總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;

2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程當(dāng)中一個重要的環(huán)節(jié)。

房貸評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4%，收費(fèi)額度為0.4萬元。

2、計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬元的，計(jì)費(fèi)率為2%，收費(fèi)額度為0.4-2.2萬元。

3、計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬元的，計(jì)費(fèi)率為1.2%，收費(fèi)額度為2.2-3.4萬元。

4、 計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.64%，收費(fèi)額度為3.4-5.32萬元。

5、計(jì)費(fèi)額度在5000-8000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.32%，收費(fèi)額度為5.32-6.28萬元。

6、計(jì)費(fèi)額度在8000-10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.16%，收費(fèi)額度為6.28-6.6萬元。

7、計(jì)費(fèi)額度在10000萬元的，計(jì)費(fèi)率為0.08%，收費(fèi)額度為6.6萬元。

房產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)什么

1、看房齡：住房的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而住房自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對二手房進(jìn)行銷售時，一定要計(jì)算住房的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)住房折舊期限為50年。

2、看戶型：市場上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價(jià)走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價(jià)下降。

3、看樓層：樓層的好壞也直接影響房價(jià)的高低，以處于中間部位的住房最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價(jià)格可能更高些。

4、看朝向：南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修：裝修時間在5年以內(nèi)的住房，價(jià)格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間高于5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費(fèi)不大，增加比例酌情下降。

6、看物管：有物業(yè)管理的小區(qū)主要體現(xiàn)在新修商品房樓盤中，對建筑年代在1995年左右或是單位的宿舍區(qū)都沒有正規(guī)的物業(yè)管理，一般情況下沒有物業(yè)管理的小區(qū)則要相對減少費(fèi)用。

7、看位置：住房臨街會下降住房的售出價(jià)格，而所處位置不錯居住環(huán)境幽靜的住房，其價(jià)格就會偏高。

8、看配套：消費(fèi)者在挑選二手房時，都會重點(diǎn)考慮到住房周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下，如果住房周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。