樓盤備案價怎么查詢

1、帶自己的身份證或有效證件，去住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口查詢即可。已經(jīng)備案的住房合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

2、網(wǎng)上查詢：打開瀏覽器搜索“房產(chǎn)登記信息”，點擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導(dǎo)航欄上的“ 在售樓盤”， 右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導(dǎo)航欄下方的“項目名稱”框中輸入所購買的樓盤名稱點“查詢”即可顯示該樓盤的基本信息。

同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面挑選自己購買的房號進(jìn)行備案價格查詢。

樓盤備案價與銷售價的區(qū)別

商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。