買賣住房中介費是雙方都交嗎？中介費收取規(guī)定是什么

買賣住房中介費用繳納的標準除了依照國家的基本規(guī)定外，還要看執(zhí)行中介的實際情況。中介費具體是誰交，繳納多少也要看中介的標準，說白了就是全看房產交易的中介收費標準規(guī)定。下面簡單了解以下其中的細則。

?買賣住房中介費是雙方都交嗎？

１、按照規(guī)定是由出售住房的賣方全額繳納住房中介費用。

２、現(xiàn)行的中介標準經常將費用拆開來繳納，出售住房產權的賣方繳納多一部分的費用，購買住房的買方繳納費用較少的一部分，例如上例小紅的中介費用，就是房主繳納5000元，購房的買方繳納1000元。

３、繳納中介費用可以將總的中介費用拆開來收取，但是不可以同時收取雙方同樣的中介費用，　買方只是到中介咨詢房產信息，暫時還沒有購買意向的，中介收取的費用是300到1000元之間，看咨詢的繁瑣程度而定。

４、在雙方都沒有到場的情況下容易發(fā)生重疊費用的繳納，所以雙方親自交易，同時也避免中間有產權模糊問題發(fā)生，有利于健康交易。

住房買賣中介費收取的規(guī)定

１、房產交易在沒有網絡工具之前，都是在房產中介進行交易，房產交易中介的費用標準五花八門，但是都不會超出指導價，就是政策規(guī)定的住房出售總價的3％。

２、除了一刀切的定價外，還有根據(jù)住房總價而定的中介費用標準。住房總價的金額在100萬以上的房產出售，繳納總價的0.5％，住房總價金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費用是住房總價的２％，住房總價金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費用是住房總價的１％．

３、中介費的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費的總價，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價格出售，所繳納的中介費用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費用就是1000元加上5000元，共計6000元。

買賣住房中介費用是中介幫助交易順利進行而進行服務收取的勞務費，但是沒有一定的標準，勢必會擾亂市場秩序，如果發(fā)現(xiàn)違章的操作，要積極舉報，將不健康的交易劫殺在成長的幼苗里，也保護自身的合法權益得到有小利用。