物業(yè)費不住可以不交嗎 物業(yè)費太高怎么辦

我們大家都知道任何的房子，都會配套一個物業(yè)公司，一個的物業(yè)公司可以給我們提供更舒適的服務，這樣在入住房子之后，業(yè)主們就可以變得非常省心。一般情況物業(yè)費每年一交，但現(xiàn)在有不少業(yè)主在買完了房子后，是不會立即入住的，那么，物業(yè)費不住可以不交嗎？物業(yè)費太高怎么辦？

物業(yè)費不住可以不交嗎？

根據(jù)《人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，住房空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不可以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。

物業(yè)費太高怎么辦？

1、下降物業(yè)費

當你質疑物業(yè)公司不合理收費的時候，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個業(yè)主委員會，以委員會的名義要求物業(yè)公司出示其收費許可證和收費明細，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權利不繳納物業(yè)費，并向物價局舉報投訴，因為物業(yè)公司不合理收取物業(yè)費屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會共同決議，下降物業(yè)費用。

2、提高物業(yè)服務水平

如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務水平?jīng)]有達到其收費水平，那么就要向業(yè)主委員會反映，有業(yè)主委員會作為代表，和物業(yè)公司進行商議，要求其提高服務水平。服務水平低下包括：大門安保人員不負責，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎公共設施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司

雖然買房時物業(yè)公司都是由開發(fā)商出面決定，但是我國法律規(guī)定，當小區(qū)發(fā)展一段時間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過業(yè)主委員會公開表達對物業(yè)公司的質疑，若其真的存在不合理收費的現(xiàn)象，那么委員會就有權利面向社會公開招標，重新挑選新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會代表重新共同確定。

文章便是小編給大家分享的關于物業(yè)費不住可以不交嗎以及物業(yè)費太高怎么辦的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膯⑹?，如果房子暫時不住的話，物業(yè)費是不可以不交的，如果你覺得物業(yè)費收費較高，可以通過業(yè)主管理委員會進行解決。