幾套房要征收房產(chǎn)稅

近幾年來(lái)中央不斷加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，今后我國(guó)將建立起行之有效的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，而在這個(gè)長(zhǎng)效調(diào)控的體系中，房產(chǎn)稅成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)。當(dāng)前我國(guó)的房產(chǎn)稅還未進(jìn)入立法程序，但已經(jīng)在上海和重慶等點(diǎn)開(kāi)展了試點(diǎn)工作，對(duì)于有多套房的家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅實(shí)施以后將要增加不少的經(jīng)濟(jì)支出，那么幾套房要征收房產(chǎn)稅?

在上海的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、上海戶(hù)口的話人均面積高于80平米的部分，按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅;

2、外地戶(hù)口有居住證的并且積分滿120并持有居住證滿三年，　在買(mǎi)首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買(mǎi)的時(shí)候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買(mǎi)第二套開(kāi)始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來(lái)繳稅了;

3、外地戶(hù)口沒(méi)有居住證的只要買(mǎi)房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

上海房產(chǎn)稅的免征條件：

(1)上海本市居民，購(gòu)買(mǎi)首套房，免征;

(2)上海家庭中的成年子女都首次購(gòu)房，且屬于子女婚后唯一住房，免征;

(3)持有上海人才引進(jìn)居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征;

(4)上海本市居民購(gòu)買(mǎi)二套房后，總?cè)司娣e不滿60平方，免征。

重慶房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：

(1)個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅和個(gè)人新購(gòu)的高檔住房建筑面積交易單價(jià)上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率

(2)在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)公司的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶市房產(chǎn)稅免征條件：

(1)對(duì)農(nóng)民在宅基地面上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

(2)在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)公司的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶(hù)口、有公司、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款;

(3)因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。

通過(guò)以上介紹大家對(duì)于試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有所了解，房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作的展開(kāi)為今后房產(chǎn)稅的征收提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也為今后房產(chǎn)稅相關(guān)法律的出臺(tái)奠定基礎(chǔ)。具體的征收方式，還要等政策落地以后才知道，大家不妨拭目以待。