夫妻一人一套房再買房還能貸款嗎

夫妻一人一套房再買房想要貸款的話，看當?shù)氐馁J款規(guī)定是什么，如果是認房認貸的話，夫妻再買房算第三套房，不管房子是否還有貸款，都不可再申請貸款了。如果是認貸不認房的話，如果夫妻一人一套房不是用貸款購買的，名下沒有貸款了，在買房是能申請貸款的。夫妻買房是以家庭為單位確認購房套數(shù)。

夫妻買房怎么貸款

1、簽約雙方親自到場

買房的過程當中涉及都很多簽約的過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這些過程都需要夫妻雙方同時到場。

夫妻共同買房時，房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、申請房貸需雙方親自到場

除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，在申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

3、過戶需要雙方親自到場

辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。

但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

夫妻共同貸款買房需要準備的資料：

1、購房合同。

2、結(jié)婚證：拿一個就可以。

3、首付款收據(jù)。

4、身份證：二代身份證需正反兩面。

5、戶口本：前頁、索引頁、個人單頁。

6、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章。