文章摘要： 1、賣房者攜帶房產證，自己的身份證等其他證件去中介公司出售掛牌手續(xù)。2、然后等待有意向想要買你房子的買房，中介會帶他們去看房。3、買家確定要買房之后，支付一定的意向金并提出買房條件，然后通過中介公司與賣家談判。4、買賣雙方談妥后，買賣雙方與中介
1、賣房者攜帶房產證，自己的身份證等其他證件去中介公司出售掛牌手續(xù)。
2、然后等待有意向想要買你房子的買房，中介會帶他們去看房。
3、買家確定要買房之后，支付一定的意向金并提出買房條件，然后通過中介公司與賣家談判。
4、買賣雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，賣家簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期。
5、買賣雙方賣中介公司簽訂住房買賣合同。
6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押。
7、買家向銀行申請貸款。
8、 等待銀行審批通過，買賣雙方到產權交易過戶。
9、中介公司領取新的房產證，同時把抵押證權交給銀行。
10、銀行會把買家的貸款打給賣家指的銀行賬戶。
11、賣家交房，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。
1、抓住時機
首先要了解目前市場的走勢情況，市場如果比不錯甚至過熱，那么賣出去的房子價格就會普遍偏高。
2、取長補短
自己的住房的優(yōu)勢一定要突出，比如(地段、戶型等)這樣才會有大幾率出售我們的房子，而且價格也會高點。反之，住房的缺點一定要盡量避免體現(xiàn)出來，想法彌補住房的缺點。
住房買賣是一件比較復雜繁瑣的事情，涉及自己的金錢財產利益等方面，所有一定要謹慎，除了要挑選正規(guī)可靠的中介公司外，還應該挑選一個比不錯的第三方平臺比較保險。然后一定要合理安排自己的流動資金以備不時之需。
賣房的流程步驟是怎么樣的?
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