組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些？要注意什么問題

目前貸款購(gòu)買房子的人占多數(shù)，貸款購(gòu)買房子主要有三種方式可以挑選，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，不同的貸款方式要求不一樣，購(gòu)房者需要提前了解清楚自己是否具備貸款資格，然后再申請(qǐng)辦理，避免浪費(fèi)時(shí)間和精力，今天小編就來講講組合貸款，那么組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些呢？申請(qǐng)組合貸款要注意什么問題呢？

組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、分開計(jì)息

組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會(huì)比申請(qǐng)商業(yè)貸款少很多了。

2、貸款額度相對(duì)較高

有些購(gòu)房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請(qǐng)貸款購(gòu)買房子的時(shí)候轉(zhuǎn)而使用組合貸款，就有可能是因?yàn)橘J款額度不夠，要知道公積金貸款是有額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

申請(qǐng)組合貸款要注意什么問題？

1、注意貸款條件

正如小編上面所說，不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，所以申請(qǐng)組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。大多數(shù)的城市規(guī)定需要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，才能達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請(qǐng)組合貸款。

2、注意還款方式

首先購(gòu)房者一定要將公積金低啊款使用大的額度，這樣才能更劃算一些，其次貸款方式可以挑選，還款方式也是可以挑選的，目前主要有兩種還款方式可以挑選，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購(gòu)房人群不一樣，如果你的收入比較高，工作穩(wěn)定，并且不想還過多的貸款利息的話，就可以挑選等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹(jǐn)慎

很多購(gòu)房者貸款購(gòu)買房子之后都會(huì)有提前還款的想法的，申請(qǐng)組合貸款購(gòu)買房子的購(gòu)房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分，提前還公積金貸款就不是很劃算了，購(gòu)房者可以挑選提前還商業(yè)貸款部分。

現(xiàn)在大多數(shù)的職工都是有交個(gè)人住房公積金的，對(duì)于購(gòu)房者來說，如何可以在買房子的時(shí)候使用上住房公積金的話，就非常的劃算了，不過現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高，常常有人會(huì)遇到貸款額度不足的情況，這時(shí)候就可以考慮組合貸款了，以上就是關(guān)于組合貸款優(yōu)勢(shì)以及申請(qǐng)組合貸款要注意什么的介紹了。