還房貸怎么申請退稅

還房貸申請退稅要在個人所得稅APP上去申請，申請流程如下：

1、將“個人所得稅”App升級到最新版本，登錄并完善個人信息，特別是實名認證、任職受雇信息，信息不全將無法進行匯算。

2、打開“個人所得稅”App，點擊“我要辦稅”。

3、進入辦稅界面后，點擊“專項附加扣除填報”。

4、挑選住房貸款利息：時間點擊當前年份，準備好不動產(chǎn)權(quán)證或者商品房購房合同，以及貸款合同。

5、按照要求如實填報個人房貸信息。

6、填寫好住房信息、商貸明細，最后點擊綜合年度申報。

7、回到首頁，挑選“綜合所得稅年度匯算預(yù)約”點擊開始預(yù)約后提交預(yù)約申請即可。

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息不得高于幾個月

根據(jù)個人所得稅專項附加扣除規(guī)定，住房貸款利息的扣除在實際發(fā)生的貸款利息年度，是按照每月1000元的標準進行定額扣除的，其扣除期限最長不可高于240個月。并且納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。若是夫妻雙方共同貸款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定額利息支出。

房貸退稅注意事項

1、房貸利息扣除這項政策每個納稅人只能享受一次，具有唯一性。

2、房貸利息和房租抵扣二者只能挑選其中一個。

3、2套房是否可以享受此政策，主要還是看首套房是否已享受過此政策。

4、夫妻2人名下均有房產(chǎn)。此時處理辦法有2種，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%進行扣除。當然在執(zhí)行這種辦法的時候，夫妻2人需核算那種方式性價比更高。其五，在父母和子女共同出資購房的情況下，這種情況主要還是看父母和子女的誰是主貸款人，若父母是則挑選父母。若子女是，則挑選子女。