二房東出租住房維修費誰出

1、如果與二房東簽訂租房合同時，約定住房維修費由二房東出，那么就由二房東出，如果約定住房維修費由租客出，那么就由租客出。

2、如果與二房東簽訂租房合同時，沒有約定住房維修費的，則需要根據實際情況來決定，如果是租客造成的住房出問題了，那么就應該由租客出。如果是住房本身的問題，可與二房東商議出維修費。

二房東租房注意事項有哪些?

1、一般小區(qū)設施配套比較齊全，入住之前一定要檢驗所有的電器和設施，如有壞的或過于陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。

2、租二房東房子時，他一定會讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時之需。

3、合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。

4、要是準備退房時，一定要讓他過來把東西結算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結算。

租房的糾紛怎么辦?

1、如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設委員會或者房地產中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機構都負責管理經紀公司。

2、如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：爭議解決方式：合同在履行過程當中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好商議;商議不成時，可以向住房所在地法院提起訴訟。

3、市、縣人民政府房地產行政主管部門主管本行政區(qū)域內的城市住房租賃管理工作;住房租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，根據《城市住房租賃管理條例》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù);由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。