政府回購商品房意味著什么

政府收購商品房的首要目的是穩(wěn)定市場。首先政府批量購買商品房可以實現(xiàn)快速去庫存，直接減輕房企的資金周轉(zhuǎn)壓力;其次，房企回籠資金后大幅降價售房的動力下降，對于穩(wěn)定房價有積極作用。

政府回購商品房的用途較為靈活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試，另一方面，市場回暖后部分房源既可以交給房企代售給消費者，也可以回售給房企，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

政府回購商品房是什么意思

政府回購房指的是政府在土地出讓的程序中就確切的指出由開發(fā)商負責(zé)建設(shè)，房子一旦建成，政府再按照之前約定好的價格再把它買回去。其實這樣的房子一般都是被作為保障房的，比如許多地塊在出讓的時候要直接建設(shè)一些經(jīng)濟適用租房、公租房等等。當(dāng)然有些只是在出讓的程序中要求，當(dāng)競價合理的時候再由競買人竟報公租房面積就可以了。

政府回購房可以買嗎?

1、可以肯定的是政府回購房是可以買的。但是購買這種類型的房子必須要和政府簽訂回購協(xié)議才可以進行買賣合同。同時你對于這份回購協(xié)議也要仔細的查看，這樣做的目的就是為了避免回購房不可被回購的現(xiàn)象發(fā)生。

2、當(dāng)業(yè)主們在購買政府回購房的時候一定要仔細的考察這個項目，其中包括周圍低價的房源、五證是否齊全，有沒有爛尾樓的現(xiàn)象、由風(fēng)險控制部發(fā)布的項目報告等等。

3、當(dāng)你確認了所有的程序都沒有任何缺點之后，就可以直接去售樓部簽訂買賣合同了。但是當(dāng)你在和客戶經(jīng)理聲明合同解除的時候必須先到房管局把合同解除，這個一般擔(dān)保公司會打電話通知你，否則的話你就要支付一筆違約金。