文章摘要： 1、貸款人需要先確定購買住房是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(住房中介或房主都可確定或者直接去銀行確定)。2、買房者確定住房可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫住房按揭申請表，并準備資料進行申請，住房賣主應提供材料。3、貸款機構接到貸款人的
1、貸款人需要先確定購買住房是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(住房中介或房主都可確定或者直接去銀行確定)。
2、買房者確定住房可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫住房按揭申請表，并準備資料進行申請，住房賣主應提供材料。
3、貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出住房的評估值。
4、貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協(xié)議，辦理相關的手續(xù)。貸款機構根據貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
1、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察住房環(huán)境。
2、要挑選合法的、信譽度高的住房中介機構，并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質。
3、要認真研究合同范本的條款，看清雙方權利和義務是否對等，違約責任是否公平明確等，對中介機構的口頭承諾，應要求其書面化并簽字確認。
4、注意收費票據的內容描述，應如實注明是“押金”、“租金”等，而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應妥善保管各種書式資料和收費票據。
5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不可要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
通過中介如何辦理二手房貸款
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