二手房中介費內(nèi)容 中介費什么時候交合適？

對于絕大多數(shù)準備購買二手房的購買者來說，都會面臨中介費這一問題。很多人不清楚什么是中介費，中介費的收費表準時什么？什么時候交中介費等問題。購房者在挑選中介公司的時候?qū)@些問題一定要提前弄清楚，否則很可能就會給自己買房帶來一些不必要的麻煩。下面小編就給大家介紹一下關(guān)于中介費的先關(guān)內(nèi)容。

二手房中介費內(nèi)容

1、費用包含

在買房的時候，中介費主要版含有一下幾種內(nèi)容：、交易中介費，中介公司在介紹買賣雙方完成交易的時候會收取一定的費用，通常是按照總額的0．5％－3％的標準來收取。第二、如果實行的是完全代理模式，收費標準有時會適當提高，但是一般情況下不會高于總額的百分之三。第三、房產(chǎn)權(quán)證代辦費，一般情況下中介公司會把這部分業(yè)務幫購房者辦理，費用是幾百元。如果購房者準備自行辦理，這部分錢也可以不出。

2、中介費承擔方

很多購房者都認為中介費需要由買方負擔，但是實際上買方和賣方都可以，這就需要雙方進行商議處理，可以是某一方承擔全部中介費用，或者是按照一定比例來承擔。如果說在交易達成以后，由于中介公司原因，買賣雙方?jīng)]能正常的履行住房買賣合同，在這種情況下中介公司是無權(quán)收取中介費的。

二手房中介費什么時候交合適？

1、簽合同的時候

買賣雙方在達成交易意向之后，中介公司要求買賣雙方在簽合同當日，根據(jù)雙方商議結(jié)果支付中介費。如果買賣雙方對于交易不放心不放心，可以和經(jīng)紀人商議。先交納一部分中介費，然后等住房徹底過戶以后再交納剩余的費用（一般情況下中介公司只接受一次性交費）。

2、進行網(wǎng)簽以后

很多人擔心如果交了中介費，但是住房在交接過程當中出了問題中介公司不負責怎么辦？這時候如果與中介公司商議一致，可以再網(wǎng)簽后過戶當日交付。這時就可以將房子尾款和中介費一起支付。

3、保留好收費憑證

很多人購買二手房的時候都會擔心各種問題，這時候保留好收費憑證就是一件很重要的事情。購房者要保留好中介費的收費憑證，日后維權(quán)的時候有充足的證據(jù)。

以上就是關(guān)于中介費的介紹了，二手房中介費的交納對于我們每個購房者來說都很重要，大家在買二手房的時候一定要注意，不要因為自己的疏忽大意讓自己蒙受損失。小編在這里建議大家，在中介的時候一定要挑選大型中介公司，大型的中介公司費用相對而言比較透明，購房者的權(quán)益比較有保證。