土地產(chǎn)權(quán)的種類有哪些

一般情況下，土地產(chǎn)權(quán)指的就是一些存在于土地之中的排他性的完全的權(quán)利。要注意，土地產(chǎn)權(quán)也是一個重要的權(quán)利束，其中可以包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)還有抵押權(quán)、繼承權(quán)以及地役權(quán)等等。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

土地產(chǎn)權(quán)的種類有哪些

按照國家的規(guī)定，關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)的類型主要有以下的兩種分類。第一種分類就是傳統(tǒng)的分類：我國的土地權(quán)利總體上也是可以分為土地的所有權(quán)、土地的用益物權(quán)還有土地的他項權(quán)利三個大類。其中，像土地的他項權(quán)利一般就是指土地的所有權(quán)還有土地的使用權(quán)以外一些和土地有密切關(guān)系的相關(guān)權(quán)利。其中也可以包括土地的抵押權(quán)、土地的租賃權(quán)還有地役權(quán)、地面上權(quán)、空中權(quán)以及相關(guān)的地下權(quán)、土地的借用權(quán)、耕作權(quán)等等。同時，土地的租賃權(quán)也是土地的承租人按照一定的期限向土地的使用權(quán)人支付相關(guān)的租金，同時取得的一定的期限之內(nèi)對于土地的使用、收益的相關(guān)的土地他項的權(quán)利。第二種分類也可以根據(jù)《物權(quán)法》還有《土地登記辦法》的規(guī)定進(jìn)行分類。一般情況下，在我國的土地權(quán)利的總體上，也是可以分為土地的所有權(quán)、土地的用益物權(quán)以及相關(guān)的土地的擔(dān)保物權(quán)三大類的。其中，像土地的用益物權(quán)就是指相關(guān)的權(quán)利人對他人所有的土地，依法享有相關(guān)的占有、使用以及收益的權(quán)利，其中也可以包括土地的承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地的使用權(quán)還有宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)等等。像土地的擔(dān)保物權(quán)也可以包括土地的抵押權(quán)、留置權(quán)還有質(zhì)權(quán)等等。

住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么看

按照規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)也是息息相關(guān)的。住房的產(chǎn)權(quán)的種類一般有這些。首先就是住房產(chǎn)權(quán)的分類問題：商品房、成本價的住房、標(biāo)準(zhǔn)價的住房、房改房還有相關(guān)的經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)等都是非常重要的。住房產(chǎn)權(quán)的解釋也是非常關(guān)鍵的。像商品房的話，一般就是指一些住房由相關(guān)的開發(fā)商建設(shè)出售的，等到相關(guān)的買受人取得了住房的產(chǎn)權(quán)證以后，就可以自由對住房進(jìn)行買賣還有出租了。成本價的住房也是非常關(guān)鍵的，像一些成本價的住房一般就是房改售房的一種政策上的規(guī)定，相關(guān)的職工可以以一定的成本價購買住房后，隨后，職工就可以擁有住房的全部的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然了，職工也是可以再次上市出售的，這也必須要征得售房單位的同意以后才能做。標(biāo)準(zhǔn)價的住房也是非常關(guān)鍵的，一些標(biāo)準(zhǔn)價的住房也是房改售房的一種非常關(guān)鍵的政策性的規(guī)定。國家或者是國有公司向相關(guān)的職工出售公有住房的時候，職工也會占有一部分的產(chǎn)權(quán)的，同時，單位也是會占有一部分的產(chǎn)權(quán)的，一般來說，就是職工占有一定數(shù)額的產(chǎn)權(quán)，單位再占有另一部分的產(chǎn)權(quán)。房改房也是一種非常重要的住房，房改房一般就是指城鎮(zhèn)的職工，根據(jù)相關(guān)的國家城鎮(zhèn)住房改革政策方面的規(guī)定，然后再按照一定的成本價或者是標(biāo)準(zhǔn)價來購買的一些已經(jīng)建成的公有住房。使用權(quán)也是非常重要的，一般來說，住房的使用權(quán)就是指由國家還有一些國有公司，事業(yè)單位投資興建的住宅還有政府或者是國有企事業(yè)的單位。