購房草簽合同有法律效力嗎

購房草簽合同具有法律效力，是正式合同前的預(yù)備動作，內(nèi)容精簡但有效。草簽與網(wǎng)簽在內(nèi)容、法律效力、簽署時機及后續(xù)處理上有所不同。網(wǎng)簽則提升交易透明度與安全性，加快流程，保障雙方權(quán)益，便于政府監(jiān)管。

購房草簽合同有法律效力。草簽合同是房產(chǎn)交易中常用的一種合同形式，通常在正式簽訂購房合同之前，開發(fā)商會與購房人進行草簽。只要雙方簽字，并且合同內(nèi)容沒有違法因素，這樣的草簽合同就是有效的。雙方應(yīng)履行合同條款。草簽合同可以理解為在正式合同簽訂之前的預(yù)備動作，盡管它不是正式的網(wǎng)簽備案合同，但它同樣具有法律效力。一旦簽訂了草簽合同，購房者就需要承擔相應(yīng)的法律責任。

購房合同草簽和網(wǎng)簽有什么區(qū)別

1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規(guī)范比較詳盡。

2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，其證據(jù)力稍弱，法官不容易探尋當事人之內(nèi)心真實意思。

3、簽署時機不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前，很多開發(fā)商不網(wǎng)簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預(yù)售證，建議檢驗開發(fā)商五證是否齊全。

4、后續(xù)處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會備案，草簽即簽了認購書，之后是不備案的，且法律并未規(guī)定買房必須要先進行草簽。

購房合同網(wǎng)簽的作用

至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程當中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，可以最大限度的保證交易過程當中的資金安全。