房子的產(chǎn)權(quán)可以過(guò)戶到未成年孩子的名下嗎

房子的產(chǎn)權(quán)可以過(guò)戶到未成年孩子的名下。房子能過(guò)戶到未成年人名下，但是最好是沒(méi)有貸款的，如果有貸款的還需要還先清貸款或是給孩子添加一位還款人。過(guò)戶就和正常的房產(chǎn)過(guò)戶一樣辦理就可以，不過(guò)未成年人需要由監(jiān)護(hù)人代辦，未成人接受房產(chǎn)也是有稅費(fèi)的，需要結(jié)清。

房子的過(guò)戶辦理時(shí)手續(xù)有哪些?

1、持有房地產(chǎn)證的住房出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

2、若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

3、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。

4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記。

5、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

7、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

8、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

9、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

賣房子需要什么手續(xù)

1、尋找到買家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證》、《住房買賣合同》，并向住房所在地住房交易所提出申請(qǐng)。

2、如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《住房所有權(quán)證》，《住房買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過(guò)戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場(chǎng)。

3、接下來(lái)只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。