房產(chǎn)稅征收標準是怎樣的

一、房產(chǎn)稅的征收標準

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、如何應對房產(chǎn)稅征收

1、增加人員，操控人均面積

簡略的講就是再生一個娃，由于房產(chǎn)稅很也許有起征面積，自己或家庭在豁免征收面積以內(nèi)的住宅，可免征收房地產(chǎn)稅。據(jù)內(nèi)部參與參議房地產(chǎn)稅的人士泄漏，人均面積60平方米的免征標準為如今的主流定見。如今二孩全面鋪開，所以，多生一個娃來平均居住面積也是一個不錯的挑選。

2、多套房做好購房挑選

如今首套房免征房產(chǎn)稅的呼聲很高，而第二套房的房產(chǎn)稅稅率從低。假設購房者想要采購三套、四套乃至更多套住宅，需要做好財物配置，避免更多購房開銷或許房產(chǎn)稅數(shù)額。

3、先買房再成婚(一套房免征房產(chǎn)稅時)

就拿現(xiàn)已試行房產(chǎn)稅的上海來說，假設兩邊有婚后買二套房的計劃，可以分別在婚前采購一套房子。由于《上海市征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》有明文規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收目標為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。居民家庭以夫妻兩邊及未成年子女為單位。