買二手房能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

買二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。只要二手房符合申請(qǐng)公積金貸款的條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款來購(gòu)買。

不過貸款機(jī)構(gòu)對(duì)二手房有一定的規(guī)定，要求二手房的房齡目前沒有高于20年，同時(shí)申請(qǐng)人已經(jīng)連續(xù)繳納滿一年的公積金貸款才可以申請(qǐng)。其他的申請(qǐng)條件就是申請(qǐng)住房按揭貸款的必備條件了，如需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備好房子首付款證明，個(gè)人身份證，戶口本，近半年連續(xù)的銀行卡流水，工作證明，收入證明，結(jié)婚證或者單身證明等。準(zhǔn)備好資料后就可以到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款了。

申請(qǐng)二手房公積金貸款要注意的是，因?yàn)槎址慷家呀?jīng)有一定的房齡了，所以這種貸款可以辦理的年限都會(huì)比較短，大多數(shù)二手房公積金貸款可以申請(qǐng)的年限是1-20年。而且因?yàn)槭嵌址?，即使申?qǐng)人是首套房，也有一些銀行會(huì)提高貸款的利率。

個(gè)人住房公積金貸款流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、挑選想要購(gòu)買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去挑選想要購(gòu)買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進(jìn)行過戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到個(gè)人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。