有房產(chǎn)證可以貸款嗎 住房抵押貸款的途徑有哪些

如果在遇到資金困難的時候想要通過銀行來進行抵押貸款，那么就必須要求有一定的抵押物，正常情況下貸款的額度還比較低，但是如果有了房產(chǎn)證效果就不一樣了，因為通過房產(chǎn)證進行抵押貸款，不僅有著很高的額度，而且提款速度也比較快。對于有房產(chǎn)證可以貸款嗎，和房產(chǎn)抵押貸款的途徑有哪些，一起認識一下吧。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證是可以貸款的，但是借款人按規(guī)定必須同時具備下列條件：

1、有合法的身份

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款

5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

6、貸款行規(guī)定的其他條件

住房抵押貸款的途徑有哪些

辦理住房抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來說，資信狀況不錯的借款人適合種方式辦理貸款；而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可挑選第三種方式。

1、如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那么則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好；有按時足額還款的能力；有穩(wěn)定的收入和工作；能提供用途證明資料。而作為抵押的住房須滿足產(chǎn)權(quán)清晰，房齡在20年以內(nèi)，并且可以上市交易的條件。

2、至于委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司替為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時一定要找一個靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。

3、短期房產(chǎn)質(zhì)押貸款，屬于民間借貸。近年來，用房產(chǎn)抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這種方式，手續(xù)簡單，當(dāng)天申請基本上都可當(dāng)天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。

上面為您介紹的是有房產(chǎn)證可以貸款嗎，房產(chǎn)抵押貸款的途徑有哪些，看過介紹之后，人們都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，有房產(chǎn)證其實都是可以進行貸款了，但是也必須要滿足相關(guān)的條件才可以去貸款。房產(chǎn)貸款抵押的途徑分為多種，具體挑選哪一種，應(yīng)該要結(jié)合實際情況來挑選。