貸款買房后能用公積金嗎

貸款買房之后可以用公積金，一般是可以用來(lái)提取公積金還貸，或是將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

公積金提取需要提供以下材料：

1、購(gòu)買新房：需提供購(gòu)房合同、購(gòu)房憑據(jù)的原件以及復(fù)印件;

2、購(gòu)買二手房：需提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證的原件以及復(fù)印件;

3、償還房貸：需提供同銀行簽訂的借款合同的原件以及復(fù)印件。

商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎

1、看看你的還款剩余年限：如果你購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期(如前兩三年)，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的。

2、是否考慮提前還款：如果你打算在最近幾年內(nèi)提前還清購(gòu)房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。

3、是否準(zhǔn)備公積金二次貸款：對(duì)于可以承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購(gòu)房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

4、部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上?。喝绻忝掠袃商追孔?，并且商業(yè)貸款的利率是有折扣的，同樣不建議你辦理商轉(zhuǎn)公。

買房可以用兩個(gè)人的公積金嗎

買房可以用兩個(gè)人的公積金，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房本來(lái)就是以家庭為單位的融資行為，何況是購(gòu)買首套自住住房。

公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施,目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān),解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。

用兩個(gè)人的公積金貸款買房有額度限制，最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。