賣二手房可以掛兩個以上中介嗎

賣二手房可以掛多家中介賣，同時也可以本人自己賣，只要和中介公司簽訂一般委托協(xié)議即可。但如果房子已經(jīng)出售，出售者有義務通知所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后出售者本人也不可賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊。

二手房賣房要注意哪些問題?

1、買賣前的產(chǎn)權審核擔心買到產(chǎn)權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認住房產(chǎn)權歸屬。

2、交定金與簽合同看好房子，確定住房產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

3、要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內(nèi)部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素全部考慮到，并將額外增加的面積排除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體商議了。對于合同中的一些細節(jié)問題應約定清楚，如：合同主體、權利保證、住房價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

買賣房子需要準備什么材料?

1、賣方需提供的材料：

產(chǎn)權人身份證;戶口本;住房所有權證;原購房發(fā)票(復印件)、原購房合同;共有產(chǎn)權人聲明;結婚證復印件;產(chǎn)權人印章;土地使用權證;已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù);買賣合同。

2、買方需提供的材料：

買方本人身份證件;戶口本;本人印章;外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明;港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單;買賣合同;如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續(xù)。