多少層的樓房定義為小高層

7層-11層的樓房定義為小高層，小高層是一種約定俗成的說法，一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

買房挑選哪層最好?

1、低層住宅，指一層至三層的住宅。

家里有老人小孩，可以考慮選此層，出行是非常方便的，如果遇到地震火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。且低價的價格低空間利用率高，大部分小區(qū)1層都配有花園或者平臺，同樣的戶型，低層購房者反而會得到更多的面積，而在其他層雖有陽臺，天井等布局，這些空間往往半賣半送。

2、多層住宅，指四層至六層的住宅。

安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中，樓層安靜不會受到灰塵的侵擾。但是視野相對高層小高層住宅要差些，且多層住宅外觀單調(diào)、需要爬樓梯，舒適性較差。

3、小高層住宅，指七層至九層的住宅。

由于小高層設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。可以看到地面人物和景物，方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求，小高層也是不錯的挑選。

4、高層住宅，指十層及十層以上的住宅。

通風采光良好，在房間內(nèi)望向窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果不錯。高層住宅樓層挑選可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為不錯層次的規(guī)則”進行挑選。

買房樓層一般多高?

1、一般都在2.8-3.0米之間。建筑高度的標準如下：煙囪、避雷針、旗桿、風向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標準層面積25%的，不計入建筑高度、層數(shù)。

2、平頂住房按建筑室外設(shè)計地面處至屋面面層計算;坡頂住房建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。